Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany, które w istotny sposób mogą wpływać na wartość nieruchomości, np. zmiana lub uchwalenie nowego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.